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二手房过户要多长时间
二手房过户的时间因多种因素而异,通常在15~30个工作日内完成。然而,这个时间可能会受到房管局及银行贷款的双重制约,所以办理时间可能会延长至45天,或者如果一切顺利,可能只需要1周左右的时间。如果二手房是全款购买,过户时间相对会快一些,大约需要20个工作日。但无论是全款购买还是贷款购买,都需要准备齐...
2024年老房子允许翻建吗
1、如果老房子位于城市核心区域或重要交通节点,且阻碍了城市的整体规划和发展,那么政府可能会将其纳入“全拆重建”的范围。这种情况下,老房子可能会被拆除,而不是允许翻建。2、如果老房子由于年久失修、结构老化等原因,存在重大安全隐患,政府也会考虑拆除重建以保障居民的生命财产安全。在这种情况下,同样可能不允...
公积金账户封存可以提取吗
公积金账户封存可以提取。即使职工的公积金账户处于被封存的状态,也是可以提取公积金的,但需要满足相关条件和按照规定的程序进行申请,如购房、租房、离职、退休等提取条件,可以申请办理提取业务。离职和退休提取需要满足封存一定期限,并且必须是在封存状态下才能办理。关于封存后的公积金账户提取,可以按照如下两种方...
深圳人才房可以买卖吗
深圳人才房包括租住型和购买型两种。租住型人才房不可以买卖;而可售型人才房在购买满10年后,申请取得完全产权后,才可以进行买卖。具体来说,可售型人才房的购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的可按照届时安居房取得完全产权的相关政策规定,申请取得住房完全产权,申请取得完全产权后,才...
买房交定金了可以退吗
1、如果双方按照约定履行了合同,定金可以抵作价款或者退回。2、如果因为不可归责于双方的原因导致合同无法签署,例如无法达成合意的协议内容或天然要素导致的特殊情况,定金可以退回。3、如果售房者单方违约导致合同无法继续履行,他们需要双倍退回定金。其他情况下,定金通常不可退。此外,购房者在签订合同时应仔细阅...
深圳买房条件2024新规定
1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房,本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。2、非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)按照提供购房之日前在本市连续缴纳3年及以上个人所得税或社...
刚装修好的房子可以搬进去住吗
刚装修好的房子不建议立即搬进去住。新房装修后,通常会使用一些含有甲醛的装修材料,如家具、墙纸、油漆等,这些材料会释放甲醛,对身体健康造成影响。甲醛的释放是一个缓慢的过程,因此,建议在新房装修后至少通风3到4个月再入住,但具体时间可能因季节和使用的装修材料而异。春夏季节空气湿度高,气流迟缓,可能需要更...
房产证换不动产证的坏处
1、费用较高:办理不动产证需要缴纳一定的费用,包括契税、印花税、登记费等。这些费用可能会增加购房成本。2、手续繁琐:办理不动产证需要经过一定的程序和手续,包括提交申请、审核材料、缴纳税费等。对于一些忙碌的购房者来说,可能会增加办理时间和精力成本。3、风险不可控:办理不动产证过程中可能会存在一些不可控...
夫妻怎样买二套房划算
1、公积金贷款:利用公积金贷款购买二套房是比较划算的选择,因为公积金贷款的利率通常低于商业贷款。前提是首套房的公积金贷款已经还清,因为大部分地区规定只有在公积金贷款结清的前提下,才能再次申请公积金贷款购买第二套房。2、婚前分开购买:在结婚前,夫妻双方可以分别用自己的名义购买一套房子,这样每人名下都有...
电梯房的公摊面积一般多少
电梯房的公摊面积因其楼层、建筑结构、公共设施配套等多种因素的不同而有所变化,以下是一些常见的公摊面积范围:1、对于低层电梯房(6层及以下),公摊面积一般在8%至12%之间。2、中层电梯房(7至12层),公摊面积可能在10%至15%左右。3、高层电梯房(13层及以上),公摊面积通常较大,约为14%至2...
房产证的份额能够重新分割吗
房产证的份额能够重新分割。如果需要重新分割房产份额,各方应共同协商确定新的份额比例,并带上各自的身份证件和相关的房产土地证书,共同前往房产登记部门办理变更过户手续。请注意,在重新分割房产份额时,应确保新的分割方案符合相关法律法规的规定,避免产生不必要的法律纠纷。同时,也要考虑到房产证份额的变更可能会...
买法拍房有哪些风险
1、房屋所有权证的办理难以确定:由于开发商在楼盘开发时需要获得规划、住建、国土等政府主管部门的审批文件,而法院在执行相关案件时可能难以准确、及时地提供与房产证办理相关的信息,这可能导致拍卖房屋的所有权证书办理出现问题。2、房屋质量没保障:法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,...
小产权房子可以买吗
小产权房子不建议购买。小产权房没有正式的房产证和土地证,其交易不受法律保护。小产权房通常是指建立在集体土地上,并由当地村集体或开发商开发建设的房屋。由于中国土地管理法律的规定,这类房屋的所有权和转让都不被法律认可。购买小产权房无法获得合法的房产证明,因此无法进行公开转让或抵押,一旦房屋被拆除,购买者...
新装修的房子怎么除甲醛最快有效
1、开窗通风:这是最直接且有效的方法。装修结束后,应尽可能多地开窗通风,让室内空气流通,有助于甲醛的挥发和排出。特别是在好天气时,更应加大通风量。2、使用活性炭:活性炭具有强大的吸附能力,可以放在柜子、抽屉等不易通风的地方,有效吸收甲醛。但需要注意的是,活性炭容易饱和,需要定期更换。3、植物吸附:一...
男方婚前买房后加女方名字算夫妻共同财产吗
男方婚前买房后加女方名字算夫妻共同财产,这是因为婚内加上配偶的名字,被视为一方对另一方的赠与行为,从而使得该房产转变为夫妻共同财产。如果房产证上没有标明各自的比例,法院将根据出资情况、结婚时间长短等因素酌定分割比例。如何判断房屋的所有权是属于哪一方的1、要看房屋的购买情况。如果是在结婚前购买的房产,...
为什么热水器不出热水
1、进水阀未开启。热水器的进水阀未开启或冷水进水口阀门关闭,导致热水器无法得到足够的水来产生热水。2、加热系统出现问题。如电热元件损坏或加热棒无法正常工作,导致无法将水加热。3、内部积累太多水垢或杂质。如热水器内部的水垢或杂质积累过多,堵塞了出水口或内部管道,影响热水器的正常使用。4、温控器或电源问...
电热水器镁棒有什么作用
1、防止水垢。镁棒能够吸引水中的钙、镁等矿物质,通过化学反应将这些矿物质转化为微小颗粒,随后被水流带走,从而减少水垢的形成。2、防止腐蚀。镁比铁活泼,因此在水垢形成过程中,镁棒会优先与水垢发生反应,从而保护热水器的金属部件不被腐蚀。3、提高水质。镁棒释放的镁离子能提高水的硬度和PH值,使水质更加柔软...
热水器e1是什么意思
热水器显示E1代码通常表示存在某种故障或错误,表示热水器点火失败。当热水器显示E1故障代码时,建议首先断开电源并关闭燃气阀门,然后根据具体情况进行排查和维修。如果不确定如何处理,最好联系专业的热水器维修人员进行检查和维修,以确保安全和有效解决问题。同时,定期保养和清洁热水器也是预防故障的重要措施。热...
公积金是干什么的
1、购房。公积金可以用于购买住房。如果资金不足,可以提取公积金作为首付或使用公积金贷款进行购房。2、租房。对于租房居住的人,公积金可以用来支付房租。3、装修。在农村集体土地上建造、翻建或大修自有住房时,可以使用公积金。4、支付医疗费。如果家庭成员患有重大疾病,可以提取公积金用于支付医疗费用。5、生活...
公积金提取什么时候到账
公积金提取通常在提交提取申请并经过相关部门审核后,由银行直接汇款至个人账户。公积金提取一般在办理完提取手续后的3个工作日内打入个人公积金账户,有时甚至第二天就能到账。如果到了第4个工作日公积金还未到账,可以到银行柜台或ATM机上查询,或通过电话12329进行咨询。需要注意的是,具体到账时间可能因城市...
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广西有哪些好的烹饪学校
在广西,好的烹饪学校有:1、广西华南烹饪学校,地址:南宁市西乡塘区大学东路126号;2、广西烹饪学校,地址:桂林市九华路18号;3、南宁新东方烹饪学校,地址:广西壮族自治区南宁市西乡塘区大学东路与鲁班路交叉口西北150米;4、烹饪旅游高级技术学校,地址:桂林市叠彩区明秀东路北四里6号;5、甜觅烘焙,地址:南宁市西乡塘区大学东路。
微量生命元素
微量金属元素(Tracemetalelements)也称为微量营养元素或简称微量元素,根据寄存对象不同,可分为生物体中以及非生物体中的微量金属元素。人体中的微量金属元素含量不多,但与人的生存和健康息息相关。摄入过量、不足、不平衡或缺乏都会不同程度地引起人体生理的异常或发生疾病。人体是由50多种元素所组成。根据元素在人体内的含量不同,可分为宏量元素和微量元素两大类。凡是占人体总重量的万分之一以上的元
哪本都市小说主人公是陆飞的
《和空姐同居的日子》的主人公是陆飞。《和空姐同居的日子》是2009年中国海关出版社出版的图书,作者是三十。它在网络上一夜风行,立刻在白领和大学生中引发起“空姐狂潮”。在两个月内阅读量超过亿堪称神话。作者三十用俏皮而秀丽、委婉而深入的独特文笔,造成了一种不可言说的力量。而此书的魅力正在于不可言说之中。如果任何一种写作的独特性可以被言说、被普及、被复制那它肯定不是独特的魅力。
开培训机构需要条件
开一个培训机构都要经过教育局的认可,拿到办学许可证。1、到培训机构所在地的教育局去索取并填写申请表,(要提供开办者的相关资质,学历学位证明等)经过审核批准,颁发许可证才能开办。2、向工商行政部门申请营业执照进行法人登记(要提供验资证明、经营场所状况等等)。3、办理税务登记。4、支付注册资金。法律依据:《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》第三十三条登记主管机关应当对申请单位提交的文件、证件
苹果6plus屏幕滑不动怎么办
解决办法:1、按下Home键且保持不放6到8秒钟,退出任何可以卡住苹果的程序。2、尝试长按开关机按键,如果能重启,这是最好的了。3、如果不奏效,试着同时按下Home和休眠唤醒键,并保持不放大约10秒钟,就能强制关机了。4、如果上述方法不行,可以尝试连接电脑,使用助手工具中的重启。5、拿抹布沾点酒精或酒擦擦。
天气预报上的黑三角表示什么
常见的气候现象中,锋面中的冷锋用线条加黑三角表示,黑三角加在暖气团一侧,冷锋雨区在锋后。按照热力学分类方法,若冷气团主动推动暖气团,则称为冷锋。冷锋:锋面在移动过程中,冷气团起主导地位作用,推动锋面向暖气团一侧移动,这种锋面称为冷锋。冷锋过境后,冷气团占据了原来暖气团所在的位置。泠锋在中国一年四季都有,尤其在冬半年更为常见。冷气在移动过程中,由于变性程度不同,或有小股冷空气补充南下,在主锋后,即同
吃过海鲜能吃西瓜吗
吃海鲜后不可以马上吃西瓜,建议在吃完海鲜1小时后在食用西瓜。吃完海鲜,忌水果、茶等。这也与海鲜是高蛋白食物有关。高蛋白会与水果、茶中的鞣酸结合形成鞣酸蛋白,妨碍蛋白质的吸收。如果吃完海鲜就吃西瓜、甜瓜等水分含量大的水果,也会导致从海鲜中摄入的高蛋白被水分稀释,并被较快排出体外,从而影响人体对高蛋白的吸收,导致营养流失。建议最好在吃完海鲜1小时后,再吃水果或喝茶。
猫怎么分年龄
从牙齿判断猫咪年龄。猫的年龄可根据它的牙齿和毛的生长情况一判断。猫咪牙齿的生长以及换牙是很有规律的,通过观察猫的牙齿,常可估算出猫咪的年龄来。一般情况下,猫出生后第2—3周开始长出乳犬齿(就是上下颌的各两颗尖牙)和上颌的小门牙,到第五个星期,乳牙就全部长齐了。2—3个月乳牙长齐,并开始换牙。到6个月时,永久门牙全部长齐。1年后,下颌门牙开始磨损,5年后犬齿牙开始磨损,7年后下颌门牙磨成圆形,10年
对曹操的文学才华的评价
关于曹操,人们似乎已经无话可说--平定北方之赫赫武功、唯才是举之开明措施、挟天子以令诸侯之机变权谋、引一代风尚之粲然文采,政治、经济、军事、文学,无不有所建树。作为古代官员,他位极人臣;作为历史人物,更是堪称绝对的偶像派,时至今日,仍然拥有众多拥趸。不可否认,曹操是一个魅力十足的人物,他的魅力从表层上讲在于他的强势--实为三国时代最重要之角色。面对历史的垂青,后世往往无可奈何,然则爱慕强者之心却总
如何才能教好初二语文的文言文
1、课前三分钟做文言文听说训练,复习上节文言文的内容;2、展示教学目标,让学生明确文言文的重点和难点;3、简介文言文的作者,文言文的写作背景;4、出示小黑板,让几位学生完成文言文重点字词的解释和重点句子的翻译;5、请学生逐句逐段把文言文翻译成现代文;6、出几道有关文言文的思考讨论题让学生当堂完成;7、在师生明确思考讨论题的基础上,对文言文内容和主题进行分析;8、让学生阅读文言文,提出自己不理解的问
有源监听音箱哪个好
监听音箱主要用于控制室、录音室作节目监听使用,它具有失真小、频响宽而平直,对信号很少修饰等特性,因此最能真实地重现节目的原来面貌。这种音箱在我们民用领域中不太被看好,一方面是我们大多人喜欢听经音箱夸张修饰后的更悦耳的声音,另一方面这种音箱太贵了。第一个方面其实是对监听音箱的误解,如果音乐制作人已经把声音处理得悦耳,监听音箱一样能听出修饰后的效果。很明显,监听音箱就是尽量忠实地还原音乐制作人的想法,
请问一下护照签证页用完怎么办
第一,因私可以换新护照,因私护照不办理加页,申请者需填写申请表,其余需交资料同护照延期,费用200;第二,因公不用换新护照,因公护照在有效期内,如签证页已经用完或即将用完,需继续使用的,可申请办理加页。护照办理加页提交下列材料:1、需要作变更加注事项的证明材料;2、交验本人的户口簿、身份证原件并提交复印件(户口本仅需复印地址页和本人资料页,请和身份证(正反面)复印在一张A4纸上,切勿裁剪);3、提
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意思是自己的责任不能推卸给别人,多用于指自己应当做的不可推卸的事,出自于清·文康《儿女英雄传》第十回。责无旁贷可以作谓语、定语、状语,含褒义;其近义词是义不容辞、当仁不让、在所不辞,反义词是推三阻四。
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山东社保卡省内还不能通用,如果社保卡上的盖章是山东省人力资源,这种卡就可以在省内的定点药店刷卡买药。如果盖章的是地级市人力资源,那么这种社保卡只可以在该市的药店刷卡买药,省内其它地级市是不能刷的。
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路由器对人体有伤害吗
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古代福建叫什么
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买二手房公积金贷款能贷多少
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价款的80%。具体的分以下情况:(一)使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。(二)同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。(三)使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元。(四)同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷
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